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【明报专讯】楼市畅旺,本月暂录得逾240宗成交的元朗区,克日区内新晋屋苑尚悦录高价成交。美联物业区域司理邓炽轩示意,有关单元为11座高层B室,适用面积440方呎,2房户享开扬景,原业主早前以638万元放售,放售后即获区内上车客看重。

创同类单元新高实呎1.47万

原业主随后反价至648.2万元,上车客亦追价入市,最终成交,实呎14,732元。

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翻查资料,同类型单元9座高层B室,适用面积同为440方呎,在去年7月以高价638万元、实呎1.45万元易手,即上述新成交单元较旧纪录多10.2万元或1.6%,成交价创同类单元新高纪录。据悉,原业主2012年11月以410.1万元购入物业,是次转手帐面赚钱238.1万元,物业逾8年升值58%。

另上周以破顶价710万元易手的屯门新屯门中央3房户,昨日再有同类型单元录成交,成交价达700万元。

新屯中一周两宗达700万元

祥益地产高级区域司理黄庆德示意,有关单元为7座高层E室,适用597方呎,原业主日前740万元放售,随即获区内租客看重,并即场与业主议价,终减价40万元或约5%、以700万元易手,实呎约11,725元,原业主于2003年以104万元购入,持货18年,帐面赚钱596万元或5.7倍离场。


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