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  2020年有着特殊的劈头,也注定是不通俗的一年。天下人民并肩作战,应对新冠疫情的突如其来,起劲推动复工复产、全力减小疫情带来的影响,但不能阻止的,各行各业也会受到差异水平的袭击,房地产行业也不破例。

  对于禹洲团体来说,2020年也是非同寻常的一年。面临新冠疫情,禹洲团体起劲应对确立抗疫基金、举行捐助,由于新冠肺炎疫情发作后国家抗疫措施得力,楼市销售加速回暖,销售放量增进。

  凭证禹洲团体通告显示,住手2020年12月31日,公司整年实现累计销售金额为人民币1,049.67亿元,完玉成年目的105%,同比增幅按年增进39.7%,领先于行业平均水平,条约销售均价上升了11%至人民币16,756元/平方米,多受益于其在一二线都会的战略结构结构。

  然则,由于房地产行业接纳的是预售制度,昔时的财报并非能所有体现同期的谋划显示,一方面是由于行业较长的谋划周期,另一方2020年受到疫情影响,工程交付也阻滞了相当长的一段时期。有行业媒体示意,虽然房地产行业整年销售并未受到疫情显著拖累,但不少房企的财报显示上也受到了不小袭击。

  近期,禹洲团体通告示意2020年内诸多项目交付的延期,导致昔时的结转收入大幅下滑,同时通告了其合约欠债情形,住手3月22日,并表层面合约欠债为人民币 223.7 亿元,连同合营公司及联营公司的合约欠债总额划分为人民币 376.7 亿元和人民币 119.3 亿元,预期这部门的收入和盈利可以在未来两年内结转。

  国泰君安国际也在22日对此揭晓研报,指出禹洲团体的总体运营在进入 2021 年后并没有受到影响,预计推迟的某些物业项目交付将导致其 2021 年利润会有反弹,这些未确认收入将增添公司未来 2-3 年的利润。

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  虽然受到疫情袭击,然则禹洲团体砥砺耕作27年,一直秉持“区域深耕,天下领先”的生长战略,也为厥后续生长、应对市场颠簸打下了坚实的后援,成为抗击风险的利器。主要体现在一方面深耕都会的品牌及口碑效应群集、项目开发和销售希望顺遂;另一方面天下六大区域结构的结构使得收入泉源多样化,不会受限于区域性因素。

  禹洲近年连续不停的深化长三角区域、环渤海区域、海西经济区、华中区域、粤港澳大湾区及西南区域六大焦点都市圈结构,从1994年生长至今,公司已实现了从驻足海西到 “深耕长三角 、发力大湾区、结构天下六大区域” 的转变,连续聚焦优质资产,深耕焦点都会,不停优化都会结构结构,聚焦深耕一二线都会且一二线土储占比达90%。

  通过区域深耕、天下领先的战略部署,在合肥、苏州两地的合约销售金额已突破百亿。早前新闻显示,2020年禹洲在江苏省内累计销售金额跨越200亿元。其中,在江苏区域的焦点都会,禹洲苏州公司落子15个项目,销售额跨越百亿元,用3年时间实现了百亿目的并跻身“苏州房企第一阵营”。

  事实上,2016年禹洲已进驻长三角焦点区、落笔苏州,住手2019年已结构10个项目。精耕4年的历程中,禹洲已在区域结构从苏州拓展至南京、扬州、常州、无锡、徐州6座都会36个项目。2020年继深耕苏州、南京、扬州等都会外,禹洲在该区域亦最先扩展至无锡、常州等地,精准锁定都会生长设计,稳步深耕做强。

  再以合肥为例,禹洲于2006年首次进入合肥,14年来在合肥不停深耕, 2020年用10个月的时间就实现百亿合约销售。凭证第三方机构克而瑞的数据显示,2020年1-10月,禹洲团体在合肥市场实现合约销售103.69亿元,为合肥市场首家合约销售额突破百亿的房企,并稳居行业第一。

  除此之外,禹洲在通告中示意,基于团体整体优越的营运显示和康健的现金流状态,董事会预计2020年度整年每股派息仍会延续同比上升的趋势,预期2021年每股股息仍继续同比提升。国泰君安国际也在研报中示意,公司的渐进派息政策将会给投资人注入信心,看好禹洲未来生长并连续关注禹洲。3月23日,公司宣布关于自愿性提前送还定期贷款融资的通告,示意禹洲团体已于2021年3月12日悉数送还一笔以港元及美元计值分为两部门的定期贷款融资,也充实显示公司现金丰裕和连续改善债务结构的信心。

(责任编辑:常丹丹 HO016)

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